७/१२ चे महत्व – Importance of 7 12 Utara Online in Marathi
7 12 Utara in Marathi Online – जर तुम्हाला शेतजमीन विकत घ्यायची असेल किंवा विकायची असेल तर जमिनीच्या नोंदीचा तपशील तपासणे आवश्यक आहे. हे तपशील त्या जमिनीची मालकी, क्षेत्रफळ, जमिनीचा प्रकार आणि ती मार्गावर आहे की नाही किंवा ती ग्रामपंचायतीची जमीन आहे की नाही याची माहिती देतात.
महाराष्ट्रात, या तपशीलांना सातबारा म्हणून संबोधले जाते, ज्याला ७/१२ उतारा दस्तऐवज असेही म्हणतात. पूर्वी सातबाराची अधिकृत प्रत मिळवण्यासाठी स्थानिक तहसील कार्यालयात जाऊन तलाठी (गाव लेखापाल) यांना अर्ज द्यावा लागत होता. तथापि, नॅशनल लँड रेकॉर्ड्स मॉडर्नायझेशन प्रोग्रामद्वारे, सर्व भूमी अभिलेख आता डिजीटल केले गेले आहेत. ज्यामुळे तुम्ही जमिनीच्या नोंदी आणि तपशील ऑनलाईन सहज मिळवू शकता.
7/12 उतारा म्हणजे काय? – Mahabhulekh 7 12 in Marathi
Utara in Marathi – सातबारा उतारा हा महाराष्ट्र राज्याच्या महसूल विभागाद्वारे शेतजमिनीसाठी आणि बिगरशेती जमिनीत (NA) रूपांतरित झालेल्या जमिनीचा अधिकृत दस्तऐवज आहे.
सातबारामध्ये ठिकाण, क्षेत्रफळ, जमिनीच्या कायदेशीर मालकांचे नाव, सर्व्हे नंबर, हिसा नंबर अशी महत्त्वाची माहिती असते. सातबारामध्ये इतर उपयुक्त माहिती देखील असते जसे की शेतकरी कोण आहे (मालकापेक्षा वेगळा असू शकतो), कोणती पिके घेतली गेली, किती प्रमाणात उत्पादन झाले, किती कर (शेतसारा) भरला गेला. जमिनीवर काही कर्ज थकीत असल्यास किंवा काही खटले प्रलंबित असल्यास त्याचाही त्यात समावेश आहे.
यात जमिनीच्या मालकीच्या नोंदींमध्ये बदल, म्हणजे “फेरफार” (महत्त्वपूर्ण बदल आणि सुधारणांसाठी मराठी शब्द) यांचाही समावेश होतो. असे बदल 6/12 उतारा मध्ये नोंदवले आहेत. 6/12 ला “फेरफार पत्र” असेही म्हणतात.
जमिनीपर्यंत जाण्यासाठी कोणताही औपचारिक रस्ता नसल्यास, त्या जमिनीवर कसे प्रवेश करता येईल हे देखील सातबारामध्ये समाविष्ट असते. (सामान्यत: प्रवेशासाठी दुसऱ्याच्या जमिनीतून जाणे आवश्यक असते, अशा मार्गांचा तपशील सातबारा उतार्‍यात समाविष्ट केला जातो).
फेरफार नोंदींमध्ये मालकी, गुंठेवारी, मूळ मोजमापातील बदल, भूखंडाचे विभाजन, जमिनीवरील कर्ज, प्रलंबित खटले इत्यादींचा समावेश असतो. जर सरकारने नागरी प्रकल्पांसाठी जमीन संपादित केली असेल, तर सातबाराप्रमाणे मालकाला भरपाई दिली जाते. जमिनीचा नवीन मालक म्हणून सातबारावर त्याचे/तिचे नाव नोंदवणे ही खरेदीदाराची जबाबदारी आहे.
सातबारा हा शेतजमिनीच्या मालकीचा पुरावा म्हणून काम करतो. सातबारामध्ये जमिनीचे वर्गीकरण (“भोगावतदार वर्ग”) देखील नमूद केलेले असते, जर ती कोणत्याही प्रकारच्या वर्गीकृत जमिनीखाली असेल (म्हणजे जंगल, संरक्षित किंवा अनुसूचित किंवा समाजातील सरकार मान्यताप्राप्त विभाग, जसे की संरक्षण कर्मचार्‍यांना वाटप केलेले, शेड्यूल कास्ट आणि जमाती ना वाटप केलेले, अग्निशामक इ.). वर्ग II जमिनीचा व्यवहार करताना जिल्हाधिकाऱ्यांची परवानगी आवश्यक आहे. परवानगी न घेतल्यास हा व्यवहार बेकायदेशीर मानला जातो.
7/12 उतारा मध्ये खालील माहिती असते
- जमिनीचा सर्व्हे नंबर.
- जमिनीचा आकार किंवा क्षेत्रफळ.
- जमीन मालक आणि जमीन कसणाऱ्याचे नाव.
- जमिनीवर लागवडीचे स्वरूप किंवा लागवडीचा प्रकार.
- वर्षभरापूर्वी जी पिके घेतली आणि लागवड केली त्याची माहिती
- शासनाकडून जमीन मालकाला दिलेले कर्ज.
- बियाणे, कीटकनाशके आणि खते खरेदीवर शासनाकडून दिले गेलेले अनुदान
7/12 उतारा फायदे – 7/12 Utara Benefits in Marathi
7/12 उतारा कागदपत्र महाराष्ट्रात खूप उपयुक्त आहे. त्याचे फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:
- ऑनलाइन 7/12 वापरून, तुम्ही जमिनीचा प्रकार – कृषी किंवा अकृषिक आणि त्या जमिनीवर चालणाऱ्या विविध उपक्रमांबद्दल जाणून घेऊ शकता.
- सातबारा उतारा हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो जमिनीच्या मालकीचा पुरावा म्हणून वापरला जाऊ शकतो
- तुम्ही तुमची जमीन विकण्‍यात गुंतलेले असताना SRO ला 7/12 दस्तऐवजाची आवश्‍यकता असते.
- बँकेकडून कर्ज मिळवण्यासाठी किंवा तुमची शेतीची पत वाढवण्यासाठी, तुम्हाला ७/१२ उतारा कागदपत्र बँकेत जमा करणे आवश्यक असते.
- कायदेशीर विवादाच्या बाबतीत, तुम्ही न्यायालयात 7/12 utara दस्तऐवज वापरू शकता.
सातबारा उतार्‍याची प्रत कशी मिळवायची? – How To Obtain Online 7/12 in Marathi
* महाराष्ट्राच्या अधिकृत भूमी अभिलेख वेबसाइटवर जा https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/– ज्याला महाभूलेख म्हणून ओळखले जाते.
* हे पेज महाराष्ट्रातील सर्व जिल्हे दाखवते. येथे तुम्हाला तुमच्या जिल्ह्याच्या नकाशावर क्लिक करावे लागेल.
* ड्रॉपडाऊनमधून तालुका (तहसील) आणि गाव निवडा.
* आता तुम्ही खालील दोन पर्यायांसह 7/12 रेकॉर्ड शोधू शकता.
* सर्वेक्षण क्रमांकानुसार: जर तुम्हाला तुमचा सर्वेक्षण क्रमांक माहित असेल तर तुम्ही सर्वेक्षण क्रमांक टाकून शोधू शकता.
नावाने: जर तुम्हाला सर्व्हे नंबर माहित नसेल तर तुम्ही खातेदार नावाने 7/12 रेकॉर्ड शोधू शकता.
* त्यानंतर 7/12 रेकॉर्ड जनरेट करण्यासाठी ‘7/12 दाखवा’ बटणावर क्लिक करा. हे तुमचा सातबारा (७/१२) मराठीत दाखवेल (7 12 Utara in Marathi Online Download).
* इथे तुम्हाला 7/12 रेकॉर्ड प्रिंट करण्याचा पर्याय देखील उपलब्ध आहे.
लक्षात ठेवा कि वेबसाइटवर प्रदर्शित केलेला डेटा केवळ माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि कोणत्याही सरकारी/कायदेशीर हेतूसाठी वापरला जाऊ शकत नाही.. तुम्हाला अधिकृत प्रत हवी असल्यास, तुम्ही तहसील कार्यालयात जाऊन नाममात्र शुल्क भरून महसूल विभागाकडे अर्ज करणे आवश्यक आहे.
जमिनीच्या नोंदी विविध प्रकारे उपयुक्त ठरू शकतात. तुम्ही तुमच्या मालकीची जमीन किंवा वडिलोपार्जित मालमत्तेचा तपशील तपासू शकता, मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी मालकाच्या नावाची पडताळणी करू शकता आणि मालमत्तेची फसवणूक टाळू शकता.
हे सुद्धा वाचा –
जात प्रमाणपत्रासाठी आवश्यक कागदपत्रे (संपूर्ण लिस्ट)
७/१२ म्हणजे काय, महत्व, फायदे, 7/12 उतारा ऑनलाईन कसा शोधायचा| (संपूर्ण माहिती)
ई-श्रम म्हणजे काय? नोंदणी, पात्रता, फायदे व संपूर्ण माहिती
